民泊開業前に必要な初期費用は?

東京は民泊可能物件が急増中で、価格相場もしばらくは不安定な状況が続きそうです。
部屋の広さは、カプセルホテルとの競合が避けられる3人以上対応の面積が理想的といわれています。
それでも、東京では低コストである1LDKで始められる方が多いようですね。
その賃料の相場を見ると…

• 新宿区…18万円
• 渋谷区…20万円
• 豊島区…13万円

以上が副都心エリアの目安。
豊島区は池袋駅を擁する地域。
新宿・渋谷よりもグッとコストを抑えられそうです。
その他のエリアに目を向けると…

• 足立区…9万円
• 葛飾区…9万円

といったように、都心から離れるごとに価格は下落します。
初期費用は賃料✕6前後と捉えておけば間違いはないでしょう。
ただし、今後の安定した運営を考慮した選択が大切です。
安物買いの銭失いにだけはならないようにしましょう。

爆買いの聖地・心斎橋を擁する大阪も賃貸転用可能な物件が急増中です。
主要観光地への交通が発達しているエリアだけに、お手頃な住宅地も選択肢に入れる価値は十分にあります。
間取り別に見てみると…

1LDK…北区=10万5000円・中央区=11万円・住之江区=6万円・堺市中区=5万8000円

2LDK…北区=13万3000円・中央区15万1000円・住之江区7万2000円・堺市中区6万8000円

3LDK…北区=15万7000円・中央区=15万3000円・住之江区=9万1000円・堺市中区=7万3000円

以上が相場感です。
ちなみに北区は梅田を擁する地域、中央区は心斎橋・難波を擁する地域、住之江区は都心へのアクセスが容易な南のベッドタウン、堺市中区は堺市の中心エリアです。
住之江・堺市中区はいずれも難波まで10～20分ほどの至近の地域ですが、価格はお手頃です。
このような穴場が無数に点在していますので、じっくりとご検討されることをオススメします。