収益モデルの一例

民泊の収益の計算方法に難しさはありません。

• (1泊料金✕宿泊日数)+その他のサービス料金=売上
• 売上-経費=収益

という単純な足し算引き算でOKです。
想定される経費は具体的な名目でピックアップしましょう。
代行費用などは売上のパーセンテージで計算する場合もありますので、計算の際は間違わないように要注意です。
また、宿泊料金を安易にサービスされる方も多いようですが、計算を誤らせるキッカケとなり得るため考えものです。
宿泊料金は1人〇〇円、2人〇〇円…と、対応するすべての人数ごとにきちんと設定しておいた方が無難です。

民泊の収益について、実際のシミュレーションを見てみましょう。
数字が小さいほうがわかりやすいと思いますので、額が控えな関西を例に挙げさせていただきます。

モデル=大阪市・中央区松屋町

1LDK/家賃10万円

収容人数5名 平均売上げ…22万3000円

2LDK/家賃15万1000円

収容人数8名 平均売上げ…37万4000円

3LDK/5万3000円

1収容人数…10名 平均売上げ…51万2000円

上記を見ていただいてもわかる通り、収容人数が広いほど利益は高まる傾向があります。
これは、単純にグループでの利用の割合が高いことに加え、カプセルホテルやビジネスホテルといったリーズナブルな宿泊施設の競合が少ないことが挙げられます。
とはいえ、1部屋の間取りでも十分に収益は確保できますので、気軽に始めたい方はこちらも視野に入れるとよいでしょう。