ロケーションのよさは稼働率に大きく影響することは確かです。
しかし、長期的に見て稼働率をキープ、または上昇させるには様々な要因が絡みます。
例えばPR方法、HPの見栄え、予約や運用システム、宿泊時の快適性…など、上げればキリがありません。
これらの項目を抜かりなく注力できれば、見処の少ないベッドタウンでも高い稼働率を上げることも可能なはずです。
そのような地位は賃料も低め。ひょっとすると高い収益率を保持できるかもしれません。
大切なのは初期の稼働率…ではありません。
中長期的な稼働率の変動です。
そこには運営手腕の精度が大きく影響を受けるわけです。
高い稼働率をキープするにはWEBの活用が大前提。 写真・文章・カラー・レイアウトで魅力を最大限に！
部屋の予約サイトはもちろん、 HP・SNSなどもフル活用して!
民泊の運営を軌道に載せるには、WEBを使った宣伝は不可欠です。
代行業者のサイト・部屋の予約サイトをはじめ、Facebookやツイッターなども登録しましょう。
また、独自のHPを持つのもオススメです。
WEB戦略において無視できないのが「写真の力」です。
写真の印象が、部屋を選択する際の決め手になることは多々あります。
その次にカラーリングやタイトルも重要です。フレンドリーな雰囲気を醸しだすようなポップなイメージを演出しましょう。
このあたりのこだわりが感じられないと、部屋の管理が甘いのでは?
といったネガティブな印象を持たれることもあります(心当たりはありませんか?)。
異国の地に訪問する際の不安を解消するような、オープンで明るい印象をイメージをいかに伝えるかが肝心です。
